Házterv adaptálása a telkedre –
bármilyen kész tervvel
Nem csak a nálunk vásárolt terveket igazítjuk a telekhez: hozd a máshol vásárolt vagy saját tervedet, és jogosult építészünk bejelentésre kész dokumentációt készít belőle.
Mi az a terv adaptálás?
A terv adaptálása a kész vagy típusterv hozzáigazítása egy konkrét telekhez: a helyi építési szabályzathoz (HÉSZ), a telek méreteihez és tájolásához, a talaj- és közműviszonyokhoz. Az adaptáló építész elhelyezi a házat a telken, szükség szerint módosítja a tervet és újraméretezi az alapozást, majd elkészíti a bejelentéshez szükséges teljes dokumentációt – és vállalja érte a tervezői felelősséget.
Kész tervet adaptálás nélkül nem lehet megépíteni: ugyanaz a ház az egyik telken szabályos, a másikon nem.
Bárhonnan van a terved, a telkedre igazítjuk
Típusterv a kínálatunkból
A saját terveinket minden részletükben ismerjük, így gyorsan és biztosan igazítjuk őket a telkedhez.
TípusházakMás tervezőtől, tervkatalógusból
Más irodától vagy online tervkatalógusból vásárolt kész tervet is adaptálunk – a terv engedélyezett változtatásainak keretén belül.
Korábban készült egyedi terv
Más telekre vagy évekkel ezelőtt készült tervet az új telekhez és a mai előírásokhoz igazítunk.
Így zajlik a terv adaptálása
Elküldöd a terv és a telek adatait
Megírod, honnan van a terved és hol építenél. A meglévő iratokat később is pótolhatod.
Átnézzük a telket és a szabályozást
Ellenőrizzük a helyi építési szabályzatot, a beépíthetőséget, és hogy a terv módosítás nélkül elfér-e.
Írásos ajánlat
Pontos tartalommal és határidővel. Az elfogadás után indul a munka.
Adaptáció
Helyszínrajz a geodéziai térképre, HÉSZ-megfelelés, alapozás a talajmechanika szerint, a szükséges szakági módosítások.
Bejelentésre kész
Megkapod a teljes dokumentációt – kérésre a bejelentést is intézzük meghatalmazással.
Mit kapsz az adaptáció végén?
HÉSZ-hez igazított terv
a tetőhajlásszögtől a beépítettségig
Helyszínrajz
az aktuális, tervezési célú geodéziai térképre
Újraméretezett alapozás
a talajmechanikai szakvélemény alapján
Szerkezeti ellenőrzés
a helyi hó- és szélterhelési zónához
Tervezői felelősség
az adaptáló építész vállalja a végső dokumentációt
Bejelentésre kész csomag
az e-építési naplóban benyújtható formában
Milyen iratok kellenek az adaptáláshoz?
Ezek nélkül az adaptáció nem fejezhető be – amelyik hiányzik, annak a beszerzésében segítünk.
HÉSZ-kivonat
vagy a fejlesztési feltételekről szóló határozat
A kész terv teljes dokumentációja
minden szakággal
Tervezési célú geodéziai térkép
aktuális felmérés a telekről
Talajmechanikai szakvélemény
teherbírás, talajvíz, fagyhatár
Közműszolgáltatói nyilatkozatok
a csatlakozási lehetőségekről
Tulajdoni lap
ingatlan-nyilvántartási kivonat
Kérj ajánlatot a terved adaptálására
Két perc kitölteni. 2 munkanapon belül jelentkezünk a következő lépésekkel.
- Máshol vásárolt vagy saját tervet is vállalunk
- Az iratokat később is pótolhatod – segítünk beszerezni
- Írásos ajánlat pontos tartalommal és határidővel
Gyakori kérdések a terv adaptálásáról
Mi az a házterv adaptálása?
Csak a nálatok vásárolt terveket adaptáljátok?
Kötelező adaptáltatni a kész tervet?
Mennyibe kerül egy házterv adaptálása?
Mennyi ideig tart az adaptáció?
Ki végezheti el a terv adaptálását?
Milyen dokumentumok kellenek az adaptáláshoz?
Mi a különbség az adaptáció és a tervmódosítás között?
Mi történik az adaptáció után?
Meg is tudjátok építeni a házat?
Építkezési kalauz – ingyen, e-mailben
15 fejezet az első gondolattól a kulcsátadásig: teljes költségtérkép, telekbejárási ellenőrzőlista, 30 kérdés a kivitelezőnek, döntési naptár és átadási lista – nyomtatható formában, azonnal.