Építési telek Kecskeméten, nívós környéken
6000 Kecskemét, Brahms utca 4. Térkép · HRSZ: 4926/126
Beépíthetőség
A 30% beépíthetőség alapján számolva.Közművek
Beépíthetőség / övezeti adatok
| Övezeti besorolás | LKE4232 |
| Beépíthetőség | 30% |
| Max. építménymagasság | 5,5 m |
| Beépítési mód | oldalhatáron álló |
| Előkert | 5 m |
| Oldalkert | 4 m |
| Hátsókert | 6 m |
| Min. zöldfelület | 45% |
| Kötelező parkoló | legalább 1 db (telken belül) |
Mi fér rá erre a telekre?
Vázlat: a területarányok pontosak, a telek tényleges alakja eltérhet.
Engedélyezett tervvel – önállóan vagy projektként
A telek engedélyezett háztervvel rendelkezik, mely önállóan, vagy projektként is megvásárolható.
Elhelyezkedés
Megnyitás Google Térképen · Térkép: © OpenStreetMap-közreműködők
Ide illő háztervek
Ezek a terveink beleférnek a telek beépíthetőségébe – kulcsrakész kivitelezéssel is kérheted.
Leírás
Kecskemét belvárosához közeli építési telek csendes, nívós környéken, a Brahms utcában. A 869 m²-es, összközműves telek oldalhatáron álló beépítésre alkalmas.
A telek engedélyezett háztervvel rendelkezik, mely önállóan, vagy projektként is megvásárolható: kérheted csak a telket, a telket a tervvel, vagy a kulcsrakész házat a telekkel együtt.
A 30%-os beépíthetőség mellett legfeljebb kb. 260 m² alapterület építhető be, a telek legalább 45%-a zöldfelület marad – egy tágas, nappali + 4 szobás családi ház garázzsal is kényelmesen elfér rajta.
Finanszírozási kalkulátor
Nézd meg pár másodperc alatt, nagyjából mennyi lenne a havi törlesztő. Válassz konstrukciót, vagy állítsd be a saját adataidat.
Tájékoztató jellegű számítás annuitásos képlettel; nem minősül pénzügyi tanácsadásnak vagy ajánlattételnek. A tényleges feltételekért fordulj hitelközvetítőhöz vagy bankhoz.
Építkezési kalauz – ingyen, e-mailben
15 fejezet az első gondolattól a kulcsátadásig: teljes költségtérkép, telekbejárási ellenőrzőlista, 30 kérdés a kivitelezőnek, döntési naptár és átadási lista – nyomtatható formában, azonnal.
Vásárlás előtt – amit tudni érdemes
Kész házterv adaptálása – mit jelent és ki végezheti?
A kész (típus) házterv a telek adottságaihoz és a Helyi Építési Szabályzathoz (HÉSZ) igazítva építhető meg. Az adaptációt jogosultsággal rendelkező, kamarai tag építész végezheti: bemérni a telket, méretezni az alapozást a talajmechanika alapján, és igazolni a HÉSZ-nek való megfelelést.
A megvásárolt tervdokumentáció tartalmazza az engedélyezett változtatások listáját – ezen a kereten belül a terv szabadon a telekre szabható.
Milyen dokumentumok kellenek az induláshoz?
- HÉSZ-kivonat / övezeti besorolás igazolása
- Aktuális, tervezési célú geodéziai térkép
- Geotechnikai (talajmechanikai) szakvélemény
- Közműszolgáltatói nyilatkozatok a csatlakozásról
- Ingatlan-nyilvántartási kivonat (tulajdoni lap)
Az adaptáció és építés lépései
- Tervezés és megállapodás – igényfelmérés, alaprajz-finomítás, generálkivitelezői szerződés.
- Hatósági ügyintézés – engedélyezési/bejelentési eljárás lebonyolítása.
- Közművek – víz, gáz, áram csatlakozások koordinálása.
- Kivitelezés – kitűzés, alapozás, szerkezetépítés, gépészet, napelem.
- Használatbavétel és kulcsátadás – dokumentáció, garanciák, birtokbavétel.
Mekkora házat lehet erre a telekre építeni?
A telek 869 m², a beépíthetőség 30%, így a maximálisan beépíthető alapterület 261 m². A fennmaradó 608 m² kert, terasz és parkoló marad. A telek legalább 45%-át zöldfelületként kell meghagyni, és legalább 1 parkolóhelyet a telken belül kell kialakítani. A pontos érték a HÉSZ előírásaitól és az elő-, oldal- és hátsókert méretétől is függ.
Van engedélyezett terv ehhez a telekhez?
Igen. A telek engedélyezett háztervvel rendelkezik, mely önállóan, vagy projektként is megvásárolható. A telek a tervvel együtt, vagy kulcsrakész kivitelezéssel (telek + ház projektként) is megvásárolható; más terv is adaptálható rá.